Năm 90: Thời Gian Tuyệt Vời - Chương 529: Trưởng thành

Tiết Nhã ôm tài liệu , thấy đống sách bàn thì ngẩn : "Sao tự nhiên em sách tâm lý thế ?"

"Em mới gặp đạo diễn Trương, phim của ông liên quan đến tâm lý nên em tìm hiểu chút."

Tiết Nhã mỉm : "Nói là đạo diễn Trương tìm em kịch bản ?"

"Em còn thử cho đạo diễn Trương xem , qua ải mới . Chị , nam chính trong bộ phim tuy phạm tội nhưng sức hút, nếu xây dựng nhân vật thành công thì sẽ nổi đình nổi đám cho xem."

"Thật ? Lợi hại thế cơ ?"

Ngọc Hy: "Kinh nghiệm mách bảo em như ."

Tiết Nhã am hiểu về điện ảnh, chị đưa tài liệu qua: "Đây là tài liệu khảo sát giai đoạn đầu để mở rạp chiếu phim ở thành phố S, em xem ."

Ngọc Hy lật xem: "Chọn ba địa điểm ?"

"Theo yêu cầu của em, đều chọn những nơi lưu lượng qua lớn, duy nhất là giá cả khá đắt."

Ngọc Hy nhanh một lượt: "Tiếc là tập đoàn Phương Đông xây dựng trung tâm thương mại ở thành phố S, thể giao mặt bằng miễn phí cho chúng , nếu tiết kiệm một khoản tiền ."

Tiết Nhã khẽ giật khóe môi: "Chúng đợi nổi động thái của Phương Đông , thị trường thành phố S nhất định phát triển ngay!"

Ngọc Hy nghĩ đến dự án của Phương Đông, thành phố S đang xây dựng trung tâm thương mại nhưng hai năm nữa mới xong, lâu quá: "Ba địa điểm đều hợp lý, giá thuê quá cao, mà chỉ là tiền thuê thì kinh tế chút nào. Hãy điều tra từ khu đô thị mới , hiện tại xu hướng đều đang xây dựng vùng lân cận, cần chỉ đóng khung ở trung tâm thành phố. Trọng điểm là quy hoạch đô thị, khu phố cũ sớm muộn gì cũng dỡ bỏ, chúng vốn lớn để mua đứt ở đó, nên cứ xem khu quy hoạch , dân cư sớm muộn gì cũng chuyển qua đó, nhất định hỏi kỹ giá cả."

Tiết Nhã cầm lấy tài liệu: "Ý của em là nếu giá cả hợp lý thì sẽ mua đứt luôn ?"

Ngọc Hy : "Đây cũng coi như là một khoản đầu tư."

Tiết Nhã: "Dù là khu quy hoạch thì giá cũng cao, tiền mặt sổ sách của chúng chắc đủ. Đây tiền nhỏ, tiền mua cộng với trang thiết , mấy chục triệu thì đừng nghĩ tới. Chúng hợp tác với tập đoàn Phương Đông, dù chỉ bỏ một nửa tiền thì cũng ít. Sổ sách công ty sẵn, em huy động vốn ?"

Ngọc Hy gõ ngón tay lên bàn: "Không, huy động vốn sẽ loãng cổ phần. Em nghĩ, trong thời kỳ đặc biệt chúng nên vay vốn ngân hàng."

Tiết Nhã ngẩn : "Trước đây quan điểm của em là vay mượn mà."

Ngọc Hy: "Trước đây là đây, con đều trưởng thành, tư duy cũng chín chắn hơn. Trước tầm của em hẹp, chỉ nghĩ vay nợ cũng thể phát triển. hai năm qua tốc độ phát triển quá nhanh, tăng tốc là sẽ đào thải. Đợi đến lúc vững thì khi mất sạch khả năng cạnh tranh . Cho nên vay vốn đôi khi là một công cụ thể lợi dụng. Hơn nữa tiền vay năm nay, chỉ cần đầu tư sinh lời thì tiền lãi chẳng thấm , trái còn tích lũy tư bản vì cứ khổ sở vì thiếu tiền mà trơ mắt cơ hội vụt mất."

Tiết Nhã xong những lời thì rạng rỡ: "Vậy thì chị cứ thế mà thôi. Nói thật, đây việc cứ thấy bó chân bó tay thế nào ."

"Chị cứ điều tra , em sẽ thảo luận với mấy cổ đông ."

"Được, chị ngoài ."

"Ừm."

Ngọc Hy gật đầu khẽ. Niên Phong lúc rảnh rỗi ở nhà giảng giải kinh nghiệm thương trường, cách ông từng bước phát triển như thế nào, trắng là đang ngầm dạy bảo cô và Quân Mân. Nghĩ đến Quân Mân, một tiếng "ba" ước chừng cũng sắp gọi !

Mấy ngày đó, Ngọc Hy bàn bạc với chị họ và Lôi Âm về hướng phát triển của công ty. Ba đồng lòng, nhất trí việc vay vốn.

[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn - https://www.monkeydtruyen.com/index.php/nam-90-thoi-gian-tuyet-voi/chuong-529-truong-thanh.html.]

Năng lực việc của Tiết Nhã mạnh, chị khảo sát hết các địa đoạn phù hợp ở thành phố S. Chị đích thực tế, trong cuộc họp trình bày quan điểm của : " nhắm trúng hai nơi. Một là khu đô thị mới ở phía Nam, quy hoạch xong, mùa hè năm mới thiện. ngóng là sẽ mấy trường đại học chuyển về đó. Nơi nhắm tới là trung tâm thương mại mới xây, mua cả tầng lầu khó. Còn một nơi nữa là một tòa nhà cũ ba tầng, diện tích đủ lớn, vị trí cũng , mua tự xây dựng rạp chiếu phim tổng hợp. Cả hai nơi đều dư địa tăng giá và kinh tế nhất."

Tiết Nhã xong, đưa ảnh chụp và bản đồ vị trí cho mấy Ngọc Hy, còn đ.á.n.h dấu cả những điểm trọng yếu, chỉ là vị trí địa lý mà còn điều tra cả nhân khẩu xung quanh.

Mấy Ngọc Hy tài liệu là hiểu ngay. Chu Linh Linh mỉm : "Vất vả cho cô ."

Tiết Nhã: "Đây là việc nên ."

Lôi Âm đờ , cô Tiết Nhã đến việc nhưng thực sự ngờ mấy năm gặp Tiết Nhã lợi hại đến thế: " là sinh viên ưu tú du học về khác."

Tiết Nhã ngượng ngùng, chị chỉ nhất thể. Dù công tác bốn ngày chạy suýt gãy chân, nhưng cảm giác thể hiện năng lực khiến chị thấy tràn đầy động lực.

Ngọc Hy là phát biểu cuối cùng: "Em chọn tòa nhà ba tầng. Không chỉ vì quy hoạch mà xét về phát triển lâu dài, chỗ đều đáng để đầu tư."

Chu Linh Linh: "Hai năm nay giá nhà tăng nhanh, thực sự mua thì mấy chục triệu , còn xây nữa. Cô xem đấy, tòa nhà đó quá cũ , đó là một khoản tiền lớn."

Ngọc Hy: "Cả thành phố S hiện ai xây dựng rạp phim ba tầng cả. Vị trí ở đây , chúng sẽ xây dựng nó thành một rạp phim cao cấp. Không chỉ quảng bá cho bộ hệ thống rạp của chúng tại thành phố S mà còn chiếm lĩnh thị trường . Dự án khả thi, dù đầu tư mất một năm nhưng lợi nhuận tương lai là thể đong đếm."

Tiết Nhã tiếp lời: "Mua tòa nhà đó cũng là một cách giữ tài sản tăng giá. khảo sát thành phố S, phát triển nhanh, đất đai là đáng tiền nhất, vụ mua bán lỗ."

Chu Linh Linh: " cũng là lỗ, nhưng thực sự vay một khoản tiền lớn đấy. Hơn nữa tập đoàn Phương Đông đồng ý ?"

Ngọc Hy: "Bên tập đoàn Phương Đông em sẽ cùng Tiết Nhã đàm phán. Chúng vốn là quan hệ hợp tác, Phương Đông cũng mong hệ thống rạp phát triển hơn. Hiện tại ước tính bộ vốn liên quan, cầm liệu cụ thể đàm phán."

Về việc thuyết phục hợp tác, Ngọc Hy lòng tin. Không bàn đến yếu tố cá nhân, chỉ riêng vì sự phát triển thì dự án đáng để rót tiền.

Chu Linh Linh hiện tại chủ yếu quản lý mảng kinh doanh sản phẩm ăn theo, đối với Ngọc Linh Âm chị chỉ đóng góp ý kiến: "Các em cứ mạnh dạn mà , chị vấn đề gì."

Lôi Âm: "Tớ cũng vấn đề gì."

Mọi thống nhất ý kiến, phần còn giao cho Tiết Nhã.

Chỉ hai ngày liệu . Ngọc Hy quầng thâm mắt của Tiết Nhã: "Chị cũng đừng liều mạng quá, muộn vài ngày ."

"Quen em, việc gì xong là chị ngủ yên. Xong chị mới ngủ ngon . Em xem vốn ước tính , vấn đề gì thì chị chỉnh lý tài liệu."

Ngọc Hy lật xem, bỗng khựng : "Năm mươi triệu tệ?"

Tiết Nhã: ", năm mươi triệu. Đây là vì tòa nhà ba tầng đó thực sự ở nữa nên giá mới rẻ, nếu giá còn cao hơn. Chị chạy qua các công ty trang trí, mua sắm thiết rạp phim, chúng dùng loại nhất thì sẽ giá . Dự kiến xây ba tầng, chị cũng tính cả tiền xây dựng ."

Ngọc Hy chớp chớp mắt, tiếp tục lật xem. Theo hợp tác với tập đoàn Phương Đông, phân chia lợi nhuận là 50-50. Lần dùng mặt bằng của Phương Đông, chia đôi thì Phương Đông bỏ một nửa tiền. Công ty cũng đầu tư hai mươi lăm triệu, một tiền khổng lồ.

Tiết Nhã tiếp: "Chị tính tiền thu cuối năm, khoản lớn vẫn ở cổ tức từ xưởng may. Hiện tại vốn sổ sách còn bao nhiêu, tiền lời từ các rạp phim kết toán. Chúng vay ngân hàng ít nhất hai mươi triệu."

Cốc cốc, Ngọc Hy hiệu cho Tiết Nhã đợi một chút: "Mời ."