Để giành giật 'Hành Tinh Bảo Bối', ba khu liên tục tăng thêm điều kiện ưu đãi. Sau khi so sánh, Diệp Vi chọn hợp tác với Khu Dương Thụ, nơi thành ý nhất và đưa những điều kiện ưu đãi nhất.
--- Chương 111 Gặp Trần Tễ Vân ---
Các điều kiện mà Khu Dương Thụ đưa ngoài ưu đãi thuế và hỗ trợ tài chính, 'Hành Tinh Bảo Bối' mua đất cũng nhận ít ưu đãi từ chính phủ, ví dụ như trả một phần chi phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo một tỷ lệ nhất định.
Mặc dù Diệp Vi ý định tự xây tòa nhà văn phòng của từ hai năm và hành động, mua một mảnh đất ở khu vực khác. công trình bắt đầu, nên việc đổi địa điểm xây dựng dễ dàng.
Dù thì giá nhà và giá đất ở Thượng Hải mấy năm nay đều tăng nhanh, mảnh đất vị trí , bán dễ dàng, thậm chí thể kiếm lời lớn.
Diệp Vi tạm thời ý định bán đất. Thứ nhất, giá đất vẫn còn nhiều dư địa tăng. Thứ hai, 'Hành Tinh Bảo Bối' nguồn vốn dồi dào, việc mua đất ở Khu Dương Thụ thể trả góp, nên thiếu tiền.
Sau khi hợp đồng ký kết, Diệp Vi nhanh chóng đấu giá thành công một mảnh đất ở Khu Dương Thụ.
Mặc dù Diệp Vi đàm phán với chính quyền khu về các ưu đãi đất đai, nhưng nghĩa là cô trúng mảnh đất nào thì thể mua từ chính phủ thông qua hình thức chuyển nhượng theo thỏa thuận.
Không chuyển nhượng theo thỏa thuận là hợp lệ, nhưng hình thức yêu cầu khá cao về quy mô đầu tư và loại hình công nghiệp, cơ bản chỉ những ngành phi lợi nhuận hoặc chính phủ ưu tiên hỗ trợ mới cơ hội. [1]
Ngoài , còn chính quyền cấp tỉnh trở lên phê duyệt, và giá chuyển nhượng đất thấp hơn mức tối thiểu, điều cũng nhằm tránh thất thoát tài sản nhà nước. [2]
Mặc dù lãnh đạo Khu Dương Thụ khá coi trọng 'Hành Tinh Bảo Bối', nhưng rõ ràng nó thuộc dự án phi lợi nhuận, cũng ngành ưu tiên hỗ trợ. Việc xin chuyển nhượng theo thỏa thuận sẽ khó thành phố chấp thuận, vì 'Hành Tinh Bảo Bối' cuối cùng đất thông qua hình thức đấu giá.
Đấu giá vì cạnh tranh với các nhà đầu tư khác, giá chắc chắn sẽ cao hơn so với chuyển nhượng theo thỏa thuận.
mảnh đất đó cách trung tâm Khu Dương Thụ một quãng, là đất công nghiệp, nên quá trình đấu giá quá cạnh tranh.
Lãnh Hàn Hạ Vũ
[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn - https://www.monkeydtruyen.com/index.php/nhat-ky-phat-tai-o-thuong-hai-thap-nien-90/chuong-565.html.]
Tính thêm các ưu đãi mà chính phủ cấp, mảnh đất càng rẻ hơn.
Còn về diện tích mảnh đất đó, là lớn thì thể so sánh với diện tích chiếm dụng của nhiều nhà máy quốc doanh. Thứ nhất, hầu hết các nhà máy quốc doanh thành lập trong thời kỳ kinh tế kế hoạch, đất đai đều do nhà nước cấp, tốn tiền;
Thứ hai, những năm , nhà máy quốc doanh chỉ là nơi việc, mà còn là một xã hội thu nhỏ, quản lý việc cấp nhà, y tế, và cả việc học của con cái, nên diện tích nhỏ sẽ đủ dùng.
Ngoài , các nhà xưởng xây dựng những năm chủ yếu là một tầng. Ngày nay giá đất tăng cao, để tiết kiệm chi phí, nhà xưởng đều xây nhiều tầng.
Các nhà máy quần áo trẻ em và đồ chơi trướng 'Hành Tinh Bảo Bối' đều thuộc ngành công nghiệp nhẹ, máy móc thiết quá lớn, nên việc xây dựng nhà xưởng nhiều tầng cũng thành vấn đề.
Mảnh đất Diệp Vi đấu giá thành công chắc chắn đủ để xây nhà xưởng và tòa nhà văn phòng.
Ngoài còn thể xây một căng tin, xây thêm hai tòa nhà ký túc xá. Bây giờ các nhà máy quốc doanh cũng còn chia nhà nhiều nữa, 'Hành Tinh Bảo Bối' là một nhà máy tư nhân, đương nhiên sẽ 'đánh sưng mặt giả mập' để cấp nhà cho nhân viên.
Sau nếu công ty phát triển , tiền mua đất xây nhà thì thể xem xét.
Còn hiện tại, các tòa nhà ký túc xá xây dựng chắc chắn chỉ thể đáp ứng nhu cầu lưu trú cơ bản. Sau khi thành, hầu hết đều là phòng nhiều , còn một phòng ở bao nhiêu sẽ quyết định theo cấp bậc.
Không tính đến việc cấp nhà, hai tòa nhà ký túc xá chắc chắn cũng đủ chỗ ở.
Sau khi nộp tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tất thủ tục đăng ký đất đai và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Diệp Vi liền liên hệ với các tổ chức chuyên nghiệp để tiến hành quy hoạch thiết kế. [3]
Việc xây dựng nhà xưởng là chuyện ngày một ngày hai thể thành. Mặc dù 'Hành Tinh Bảo Bối' xây nhiều nhà xưởng, nhưng từ quy hoạch thiết kế đến từng lớp phê duyệt đến thi công thành, nếu sang năm thể chuyển là .
Còn lãnh đạo Khu Dương Thụ sốt ruột, lo lắng biến cố. Thứ nhất, họ ký hợp đồng. Thứ hai, Diệp Vi còn đấu giá đất. Nếu cô đổi ý định tạm thời, tổn thất chắc chắn nhỏ.
Họ sốt ruột là vì doanh thu của 'Hành Tinh Bảo Bối' ngày càng cao. Chậm một ngày chuyển đến Khu Dương Thụ, họ sẽ ít thu một ngày thuế. Bởi vì ưu đãi thuế thỏa thuận miễn bộ, mà là giảm một phần.
