XUYÊN VỀ NIÊN ĐẠI 90 TRỞ THÀNH PHÚ BÀ BẤT ĐỘNG SẢN - Chương 117

"Trước khi phát triển dự án, chúng thể cho phép khách hàng đăng ký, ký hợp đồng, thu một khoản tiền coi như là tiền đặt cọc”.

"Sau đó, trong suốt quá trình xây dựng và phát triển dự án, chúng thể ứng các khoản đặt cọc để phục vụ cho việc duy trì nguồn nguyên vật liệu, chi phí xây dựng,... hơn nữa, ngay cả khi thiếu vốn, vẫn thể vay một khoản nhỏ từ ngân hàng."

"Khi thành các bước bàn giao nhà ở, chúng thể thu phần tiên nhà còn .

"Đối với những khách hàng gặp khó khăn về tài chính, chúng thể giới thiệu cho họ với ngân hàng để tư vấn và thực hiện các khoản vay cá nhân".

Trên thực tế, mô hình mua bán căn hộ mà Hứa Bối Đóa cũng là một mô hình tiêu chuẩn của các nhà đầu tư và phát triển trong những năm về .

Duy nhất khác biệt chính là đất đai ve sẽ càng ngày càng đắt, cho nên nhiều nhà đầu tư giai đoạn đầu bỏ vốn đầu tư quá cao, cho dù định giá nhà cao thì bọn họ cũng thường xuyên gặp tình trạng tài chính đứt đoạn, một khi chuyện xảy , các hạng mục xây dựng bất động sản theo đó thể sẽ hỏng bét.

Một khi tòa cao ốc đình trệ thi công quá lâu sẽ dẫn đến mục nát, khổ nhất chính là dân chúng. Tiền trả đợi bàn giao nhà nhưng cả đời họ cũng hưởng nhà của , đây cũng là nguyên nhân nhiều cực ghét bỏ nhà kỳ hạn.

Hứa Bối Đóa băn khoăn của , đó hy vọng Lục Hoài Ninh thể cẩn thận đánh giá rủi ro.

Cô vô cùng nghiêm túc mắt , tiếp tục :

"Tuy rằng cũng kiếm tiên nhưng chúng thể quá vội vàng."

"Anh thể suy xét một chút, tóm yêu cầu của chính là chúng nhất định để những ngôi nhà thành mà giao cho khách hàng, chúng thể chuyện tồi tệ như thế với bất kỳ dân mua nhà nào!"

Lục Hoài Ninh từ nhỏ lớn lên ở Lục Gia, trong nhà cũng thấy những ăn thường xuyên lui tới, lục đυ.c, nham hiểm, giả dối, tùy tiện hãm hại,... miễn là kiếm tiền.

Anh đầu tiên thấy thái độ hợp tác xuất phát từ lòng chân thành, thuần túy trong sạch. Đây vẫn luôn là điều mà luôn hướng tới.

Anh gật đầu, trịnh trọng hưởng ứng : "Được."

" sẽ xem xét tài chính và sắp xếp quy trình, cô hãy chờ tin của ."

Ở thời đại của Hứa Bối Đóa, chuyện nhà cửa hỏng hóc vốn ít, hơn nữa, một khi nhà cửa hỏng hóc, nhà đầu tư chạy trốn, trong khi ngân hàng vẫn tiếp tục ngừng thu khoản vay của cư dân...

Người mua nhà trông coi tòa nhà bỏ hoang vô phương cứu chữa, tiếp tục trả nợ thế chấp cho ngân hàng, nếu công việc, cuộc sống của họ đều sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng.

Nhà đầu tư vô lương tâm, cô tuyệt đối !

Dù là hậu thế, tình huống mua nhà kỳ hạn vẫn là nhiều, cho nên khi mua đối với loại nhà đủ hiểu , xuống tay vẫn cần thận trọng.

Hứa Bối Đóa gặp qua nhiều trường hợp.

Ví dụ như thời điểm mua nhà kỳ hạn, xung quanh quy hoạch , công viên, trường học gì đó, kết quả về khi chính thức bàn giao chớp mắt trở thành khu vực xung quanh đó từ công viên biến thành nhà xưởng...

[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn - https://www.monkeydtruyen.com/index.php/xuyen-ve-nien-dai-90-tro-thanh-phu-ba-bat-dong-san/chuong-117.html.]

Cái cũng tính là gì, đáng sợ nhất chính là khu vực đột nhiên xuất hiện một kiến trúc khó thể chấp nhận nổi, ví dụ như bãi rác, nghĩa trang công cộng, v... v..., ở nơi tâm lý mua nhà sẽ ảnh hưởng lớn.

Người mua nhà gặp tình huống đôi khi đành xe...

Còn một loại là tài chính của mua đủ xoay sở.

Có khi mua nhà kỳ hạn, kinh tế lên, tình hình công việc , thu nhập dự kiến cũng cao, vì mua nhà tổng giá trị cao, kỳ thực vượt quá khả năng chịu đựng kinh tế của họ.

Sau đó, khi kinh tế bất ngờ dần xuống hoặc ngành nghề suy thoái, mức thu nhập giảm mạnh.

tiền lãi hầu như giảm! Vốn lưu động mỗi tháng ít nhiều nhưng mỗi tháng gang trả lãi cho ngân hàng!

Lúc , mức sống sẽ giảm mạnh.

Thời gian tồi tệ kéo dài, thu nhập gánh nổi khiến họ lâm cảnh nghèo khó, bất lực đành cắt khoản vay.

Mà khi ngừng vay, thời gian qua coi như vô nghĩa...

Nếu giá nhà tăng, lẽ tình hình còn thể khá hơn một chút.

Nếu giá nhà giảm, đó sẽ là một cơn ác mộng.

Sau khi cắt khoản vay, ngân hàng sẽ xác định bạn khả năng trả nợ và thực hiện thế chấp tài sản của bạn đó tiến hành bán đấu giá chính thức.

Mức giá của phiên đấu giá , bình thường sẽ thấp hơn giá thị trường một chút. Cho nên dù là như thế nào, căn nhà cuối cùng sẽ đạt một mức giá nhất định, nếu như giá trị đầy đủ, như giá nhà tăng đủ cao, giá bán đấu giá thể khấu trừ tiền thế chấp còn thừa, thì sẽ tiến hành khấu trừ.

Món nợ của bạn trả hết nhưng căn nhà thuộc về bạn. Đương nhiên, khoản thanh toán đặt cọc ban đầu, cũng trôi theo dòng nước như từng là của bạn.

Xui xẻo nhất chính là, giá nhà giảm, tiền bán đấu giá nhận thấp hơn nhiều so với giá mua nhà lúc đó của bạn. Như , khi đấu giá xong, tiền nhận vẫn thể bù đắp khoản nợ bạn vay.

Lúc bạn chỉ nhà, khoản thanh toán đầu tiên cũng trôi theo dòng sông, mà còn nợ ngân hàng, khổ sở gắng gượng công tiếp tục trả nợ.

Rất nhiều gặp loại phong ba , chịu nổi đả kích mà gieo theo dòng sông... mặc cho xác trôi đến , mong là tới chân trời mới rộng mở hơn...

Loại đả kích là khủng bố, nhà ở thường thường đại diện cho khối tài sản kếch xù, tượng trưng cho khoản tiết kiệm gần hơn nửa đời , nếu như bộ trôi theo dòng nước, chi bằng bản họ cũng mặc cho dòng nước cuốn trôi...

Hứa Bối Đóa nuốt một ngụm nước miếng.

Bất luận là như thế nào, mua nhà ở thập niên 90 nhất định là sẽ thua thiệt.

Giá nhà thời vẫn còn như diều gặp gió... "Mùa của những cánh diều no gió" sắp đến chăng!?