MANG THEO KHO HÀNG RỖNG VỀ THẬP NIÊN 80 - Chương 183: Phiên ngoại ba năm 1994

“Lâm lão bản, tư liệu ngài yêu cầu mang đến. Những cửa hàng ở khu vực hiện tại khá phồn hoa, còn những chỗ là khu chúng đ.á.n.h giá tiềm năng phát triển trong tương lai, giá trị đầu tư cao, còn bên …”

Lâm Niệm đối diện một môi giới, đang giới thiệu về tình hình cửa hàng ở các khu vực tại Kinh Thị.

Sau vài năm tích lũy, hai năm gần đây cô kiếm ít tiền. Dù trừ phần từ thiện, nộp thuế, và mua tứ hợp viện, trong tay cô vẫn còn một khoản lớn.

Việc kinh doanh của cô chủ yếu là hàng tươi sống, mà ở lĩnh vực , hiện tại cô còn lo lắng về vốn.

tiền trong tay vẫn tiếp tục tăng lên cũng là sự thật.

Cô vốn giỏi kinh doanh. Không chỉ khác , bản cô cũng tự nhận như thế.

Việc cô thể kiếm tiền, một phần là do vận may, một phần là nhờ kho hàng hỗ trợ, còn tính cách mang lợi ích thì cũng , nhưng quá nhiều.

Một bên là tiền tích lũy ngày càng tăng, một bên là việc kinh doanh định, giỏi mở rộng ăn, nghĩ tới nghĩ lui, cô cảm thấy dùng tiền để mua cửa hàng lẽ sẽ hợp lý hơn.

Kiếp cô thường đến Kinh Thị, nhưng cô rõ rằng bất động sản ở đây chắc chắn giá trị. Mua cửa hàng lúc , cho thuê lâu dài, khi đời sống dân ngày càng nâng cao, tiền thuê cũng sẽ tăng theo. Có khi chỉ cần tiền thuê của một năm trong tương lai, đủ bằng tiền mua cửa hàng hiện tại.

Cửa hàng vẫn ở đó, cô mua trả thẳng, tận dụng tiền trong tay, là một khoản đầu tư dài hạn, nghĩ thế nào cũng thấy lời.

Sau khi xác định rõ hướng , cô nhanh ch.óng tìm đến một công ty môi giới lớn.

Vì nhu cầu của cô khá nhiều, công ty còn cung cấp dịch vụ chuyên biệt, mặt chính là nhân viên phụ trách riêng việc giới thiệu cửa hàng cho cô.

Lâm Niệm cầm tài liệu lên xem. Sau khi vài phần, cô nhanh ch.óng đưa kết luận đơn giản:

“Vị trí phồn hoa thì giá cao, còn khu phát triển thì rẻ hơn nhiều, nhưng cũng giống như một đ.á.n.h cược. Nếu tương lai phát triển như dự đoán, hoặc lệch hướng, thể sẽ lỗ?”

“ ,” đối phương mỉm , “Lâm lão bản chính xác. mục đích của ngài là đầu tư. Ở những khu phồn hoa, giá cửa hàng vốn cao, trừ khi chủ nhà thật sự cần tiền xoay vòng, nếu họ sẽ bán. Mà nếu bán, giá cũng sẽ đẩy lên thêm.”

Lâm Niệm xong, gật đầu.

Không chỉ ở Kinh Thị, mà ngay cả ở Hàng Thành, khi dân thể nhận tiền bồi thường khi giải tỏa, họ cũng nỡ bán nhà.

Hiện tại Kinh Thị phát triển , tương lai càng thể chững . Ai cũng nơi đây phồn hoa, nên việc chủ sở hữu bất động sản bán là điều hợp lý.

Đặc biệt là cửa hàng ở khu trung tâm. Chỉ thấy bán chỗ xa xôi để mua chỗ sầm uất, chứ hiếm khi chuyện ngược .

việc Lâm Niệm mua cửa hàng, ngoài việc quan tâm đến khả năng tăng giá trong tương lai, điều quan trọng hơn vẫn là nhu cầu thị trường hiện tại.

Muốn cho thuê thuận lợi, vẫn nên chọn vị trí tương đối đông đúc thì hơn.

Bất quá, Lâm Niệm mua cửa hàng tuy để ý đến giá trị tăng theo thời gian, nhưng quan trọng hơn vẫn là nhu cầu thực tế của thị trường. Muốn thuê cửa hàng, nhất vẫn là ở những khu vực náo nhiệt, tiềm năng.

Tư liệu đưa đến tay cô đều ghi rõ tình huống cửa hàng và giá cả.

Dựa kinh nghiệm kiếm tiền mấy năm ở Kinh Thị, Lâm Niệm lọc vài đoạn đường cô cho là khả thi, đồng thời tham khảo tiềm năng phát triển trong tương lai, từ đó chọn vài cửa hàng đáng quan tâm.

[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn - https://www.monkeydtruyen.com/mang-theo-kho-hang-rong-ve-thap-nien-80/chuong-183-phien-ngoai-ba-nam-1994.html.]

“Liền mấy cái , rảnh ? Chúng cùng thực địa xem thử, nếu hợp ý, thể lập tức giao dịch.” Cô ngẩng đầu đối phương.

Đối phương nhận tư liệu từ tay Lâm Niệm, xem lướt qua một lượt, đó ngẩng đầu cô, nét mặt hiện rõ chút kinh ngạc.

“Làm ?” Lâm Niệm dò hỏi.

“Không gì,” đối phương thu hồi tư liệu, cẩn thận đặt bao, “ bên rảnh lúc nào cũng . Nếu Lâm lão bản đồng ý, chúng hiện tại thể xem cửa hàng ngay. Chìa khóa mang theo .”

Nói đoạn, lấy từ một cái túi khác một xâu chìa khóa dài, thoăn thoắt chọn đúng những chiếc chìa của các cửa hàng mà Lâm Niệm chấm, nắm gọn trong tay. Tay vẫn nâng xâu chìa khóa còn , xòe cho cô xem. Có bản lĩnh thạo việc thế , hèn gì thể leo lên đến vị trí quản lý.

Lâm Niệm kịp đáp lời, tiếp tục: “Lúc đến đây rõ địa hình nên chỉ xe đạp. xem cửa hàng mà đạp xe thì chậm, nếu Lâm lão bản ngại chờ một chút, xin phép chạy về công ty lái xe qua đón cô xem cho tiện”

Lời đề nghị vô tình giải quyết một vấn đề nhỏ của Lâm Niệm. Cô đến Kinh Thị ăn tuy tiền bạc thiếu, nhưng vẫn thấy cần thiết mua xe riêng. Mà nếu mua, cô sẽ chọn xe tải lớn để chở hàng hơn là một chiếc ô tô con.

Với Lâm Niệm, xe tải thể trực tiếp tiền, còn ô tô con thuần túy chỉ là vẻ bề ngoài. Với quy mô kinh doanh hiện tại, cô thấy cần thiết phô trương đến thế, tiền đó thà để mua thêm một căn cửa hàng còn hời hơn. Còn khác đ.á.n.h giá thế nào, cô chẳng mấy bận tâm, vì cái của họ chẳng cô nghèo đồng nào.

Thấy đối phương chủ động như , Lâm Niệm gật đầu hài lòng: “Được, phiền nhé.”

“Dạ phiền chút nào ạ!” Nhân viên môi giới tươi đáp nhanh ch.óng rời . Bước khỏi cổng tứ hợp viện, còn ngoái đầu một cái đầy vẻ kính nể. Thời buổi , một căn tứ hợp viện dù nhỏ cũng giá cả triệu bạc, chẳng ai nghĩ ở trong đó tiền mua nổi cái ô tô. Chỉ là mỗi một cách đầu tư, với nhiều , ô tô là hạng mục sinh lời nên họ xuống tiền cũng là điều dễ hiểu.

Nhân viên môi giới nhanh mà về cũng lẹ, chẳng mấy chốc chiếc xe đậu ngoài cổng. Trên xe, nhiệt tình giới thiệu sơ qua về căn cửa hàng đầu tiên.

Trong mắt Lâm Niệm, cửa hàng ở Kinh Thị căn nào cũng giá trị. Chỉ cần vị trí , môi trường xung quanh là cô sẽ chốt mua. Còn việc cho thuê , cô cũng dự định giao luôn cho bên môi giới xử lý. Dù mỗi nghiệp vụ riêng, nhưng trong giới bất động sản họ đều quen , nhờ họ tìm thầu cửa hàng cũng là một công đôi việc, giúp cô tiết kiệm khối thời gian.

Càng , nhân viên môi giới càng phấn khởi vì gặp khách sỉ, bắt đầu gợi ý thêm: “Lâm lão bản, cô tiềm lực tài chính mạnh như , cân nhắc mua thêm một bộ tứ hợp viện nữa ạ?”

“Mua thêm ư?” Lâm Niệm hỏi . “Bên công ty vẫn còn nguồn hàng tứ hợp viện ?”

“Dạ còn, mấy bộ liền cơ ạ!” Thấy khách hàng vẻ quan tâm, hào hứng hẳn lên. “Nói thật với cô, công ty đang nắm mấy căn cực , mà dạo giá tứ hợp viện đang xu hướng chững một chút, cô mua lúc là cực kỳ hợp lý đấy ạ.”

“Sao thế?” Lâm Niệm tò mò. Hai năm nay giá tứ hợp viện luôn tăng đều, căn của cô thậm chí tăng gấp đôi giá trị lúc mua. Nhiều còn cho rằng giá đang đẩy lên quá cao so với giá trị thực, nhưng chung phe tin giá còn tăng vẫn chiếm đa . Thế nên cô khá ngạc nhiên khi thấy thị trường sẵn nhiều nguồn cung đang chờ giao dịch như .

“Thì cũng tại cái vụ... thị thực với hộ chiếu gì đó ạ,” nhân viên môi giới thao thao bất tuyệt. “Dạo gần đây nhà nước nới lỏng điều kiện xuất cảnh, thủ tục dễ dàng hơn nhiều. Thế là khối đang bán tháo nhà cửa để lấy tiền nước ngoài định cư đấy.”

Lâm Niệm chợt nhớ lời Tề Lam từng . Trước đây du học công tác nước ngoài cực kỳ khó khăn, cá nhân càng khó. Vì ý định nước ngoài nên cô từng để đó, giờ môi giới nhắc mới thấy chuyện đang chuyển biến thật.

“Đã thì cứ tiện đường xem thử xem .” Lâm Niệm đáp. Nếu gặp căn nào ưng ý, đầu tư thêm một bộ nữa cũng chẳng vấn đề gì.

Tuy nhiên, khi xe xem nhà, đầu óc Lâm Niệm bắt đầu quanh quẩn với hai chữ “xuất ngoại”. Cô bỗng nhớ một chi tiết quan trọng.

Vài năm ở Kinh Thị, cô từng Tề Lam và bạn bè bàn về tỷ giá đô la Mỹ. Khi đó 1 đô la đổi 4 tệ 7 hào. Bẵng hai năm để ý, giờ cô nhớ mang máng tỷ giá vọt lên 8 tệ 7 hào.

Cô nhẩm tính nhanh: Ở trong nước, giá dưa hấu mùa rộ chỉ 3 hào một cân, một quả 10 cân giá 3 tệ. nếu ở nước ngoài bán 2 đô la một quả, đổi tiền Việt (theo tỷ giá hiện tại) sẽ là hơn 17 tệ. Tức là bán một quả dưa ở nước ngoài, lợi nhuận thu về gấp 5-6 so với bán lẻ trong nước!

Quan trọng hơn, mức giá 2 đô la đó là ở những nước quá thiếu dưa hấu. Nếu cô mang dưa đến những quốc gia sản lượng cực thấp thì ? Lợi nhuận sẽ còn khủng khiếp đến mức nào?

Lâm Niệm vô thức l.i.ế.m môi, ánh mắt lóe lên sự tính toán. Thậm chí chẳng cần kinh doanh gì phức tạp, chỉ riêng việc mang dưa hấu "xuất khẩu" thôi cũng đủ để cô thu về một khối tài sản khổng lồ . Hơn nữa, gian kho hàng của cô mới nâng cấp, diện tích chứa hàng rộng hơn nhiều.

Vấn đề duy nhất hiện giờ là: Quốc gia nào đang coi dưa hấu là món đồ xa xỉ với mức giá " trời" nhất nhỉ?