Nhật Ký Phát Tài Ở Thượng Hải Những Năm 90 [Đạn Mạc] - Chương 278

 

“Có kẻ bất lương lẻn , quát một tiếng là cả tòa nhà đều thể xông tới.”

 

Nhà đơn lập ở riêng thì khó , nhà kiểu Tây thường đều sân, dù lớn thì hai tòa nhà cũng cách quá gần.

 

Nếu trèo , dù phát hiện sớm và hét lên thì cư dân tòa nhà bên cạnh cũng chắc thấy.

 

Hơn nữa phòng nhiều ít, dễ ẩn nấp, nguy hiểm cũng nhiều.

 

Đa các vụ án mạng diệt môn xảy những năm qua đều là nhà đơn lập ở riêng.

 

Huống hồ ai cũng giá nhà kiểu Tây cũ đắt đỏ, chỉ một gia đình chung sống chẳng khác nào cầm loa rêu rao khắp nơi nhà tiền, là một con cừu b-éo.

 

Mà căn nhà kiểu Tây Diệp Vi mua chỉ rộng hơn hai trăm mét vuông, căn bản chỗ để sắp xếp cho vệ sĩ, cưỡng ép ở lẽ còn thoải mái bằng căn hộ chung cư đang ở hiện tại, cho nên khi trang trí xong cô vẫn luôn dọn ở.

 

cô cũng định cho thuê căn nhà, dù thể ở lâu dài thì thỉnh thoảng qua đó ở một đêm cũng mà.

 

Nói cũng , ngoài Thượng Hải, Diệp Vi còn ít nhà ở Thủ đô và Thâm Quyến.

 

Vì đ-ạn mạc Thủ đô, Thượng Hải, Thâm Quyến và Quảng Châu trong tương lai là các thành phố siêu cấp (Tier 1), trong đó giá nhà của ba thành phố đầu tiên cơ bản cùng một mức, đều đặc biệt cao.

 

Giá nhà cao nghĩa là thích hợp để đầu tư, Diệp Vi tự nhiên sẽ bỏ qua.

 

Mà trong Thủ đô và Thâm Quyến, vì lượng nhà mua ở thành phố đầu tiên nhiều hơn một chút, một là vì cân nhắc nó là trung tâm chính trị, hai là vì những năm gần đây cô đến Thủ đô khá nhiều, mua nhà thuận tiện hơn.

 

Kiểm kê , lượng bất động sản tên Diệp Vi đến ba chữ thì cũng vài chục căn .

 

Trong những bất động sản , ngoại trừ căn nhà kiểu Tây cũ ở Thượng Hải, căn biệt thự do Minh Thác phát triển, căn hộ chung cư thường ở đó, cùng với một căn Tứ hợp viện ở Thủ đô, những căn khác đều Diệp Vi cho thuê.

 

Tứ hợp viện cũng là Diệp Vi tranh thủ mua khi giá tăng vọt, diện tích lớn lắm, chỉ một lớp sân (nhất tiến), môi trường thì còn kém hơn cả nhà kiểu Tây cũ một chút, phòng vệ sinh độc lập.

 

Vì Diệp Vi mua nó nhưng cho thuê, ngoài việc đợi nó tăng giá còn một phần nguyên nhân là vì tình cảm.

 

Nhà kiểu Tây cũ ở Thượng Hải, Tứ hợp viện ở Thủ đô, thể là danh của hai thành phố .

 

Căn Tứ hợp viện ở Thủ đô đó Diệp Vi cũng thỉnh thoảng công tác mới qua đó ở một hai đêm.

 

Không thể ở lâu hơn , lâu hơn nữa là dễ vỡ mộng, suy cho cùng thì thực sự là quá bất tiện.

 

Vì lượng nhà cho thuê nhiều, trong đó còn một là mặt bằng cửa hàng, cho nên mỗi tháng Diệp Vi chỉ riêng tiền thuê nhà thể thu mười mấy vạn tệ.

 

Lại vì Diệp Vi bận rộn công việc, nhà cửa rải r-ác ở vài thành phố, để thuận tiện, cô đặc biệt thuê một chuyên trách việc cho thuê nhà, thu tiền thuê cũng như một việc vặt vãnh.

 

Mà thứ Diệp Vi nhiều chỉ là nhà, còn lượng cổ phiếu trong tài khoản.

 

Đến năm nay, lượng cổ phiếu Thiết điện Tín Đức cô nắm giữ tăng lên ba triệu cổ.

 

Mà giá cổ phiếu Tín Đức cũng đợt tăng mạnh của thị trường chứng khoán tháng 5 nhanh ch.óng tăng lên mức tám mươi tệ một cổ.

 

Nói cách khác, tổng giá trị cổ phiếu Thiết điện Tín Đức trong tay Diệp Vi là gần hai trăm bốn mươi triệu tệ.

 

Vì đ-ạn mạc đợt thị trường bò tót sẽ kéo dài đến tháng 6 năm , cho nên khi giá cổ phiếu tăng lên Diệp Vi vội vàng bán , định đợi đến năm mới tính.

 

Ngoài Thiết điện Tín Đức, Diệp Vi còn nắm giữ một lượng nhỏ vài mã cổ phiếu khác, lượng nhiều, tổng giá trị quá năm triệu tệ.

 

Việc đổ tiền chứng khoán và bất động sản cũng là nguyên nhân chính khiến tiền mặt lưu động trong tay Diệp Vi nhiều.

 

So với Diệp Vi, tiền mặt lưu động trong tay Dương Chinh Minh nhiều hơn một chút, nhưng nhiều cũng hạn, mấy thẻ ngân hàng cộng cũng chỉ hơn mười triệu tệ.

 

Anh cũng chơi chứng khoán nhưng lười đầu tư quá nhiều tâm sức, luôn là nắm giữ cổ phiếu dài hạn.

 

Số lượng cũng nhiều, mượn làn gió đông giá cổ phiếu tăng , tổng giá trị cổ phiếu cũng chỉ hơn hai triệu tệ.

 

Cho nên tiền mặt cộng với cổ phiếu, tiền trong tay Dương Chinh Minh ngay cả phần lẻ của Diệp Vi cũng bằng.

 

nhà của thì nhiều hơn Diệp Vi.

 

Dù cũng là phát triển bất động sản, một dự án nhà ở xây xong, với tư cách là ông chủ giữ vài căn thậm chí mười mấy căn đều là chuyện bình thường.

 

Mà việc tự giữ bất động sản khác với việc đây Vương Hạo lấy lý do là cấp cao của công ty để mua bất động sản với giá thấp, bán với giá thấp hơn giá bán của công ty.

 

Những bất động sản tự giữ thực đa là dùng để cấn trừ cổ tức, các cấp cao của công ty đều , về quy trình cũng vấn đề gì.

 

Lúc Vương Hạo còn là cộng sự của công ty, cũng những bất động sản tự giữ như .

 

Còn hành động của là mua giá thấp bán giá cao là lách kẽ hở quy định của công ty, hành vi của cũng tổn hại đến lợi ích của công ty, cho nên bất kể về mặt đạo đức pháp luật đều đúng.

 

Bất động sản Minh Thác thành lập đến nay bảy năm, các dự án phát triển cũng xấp xỉ bảy cái, mỗi dự án giữ cho mười căn nhà thì cũng bảy mươi căn .

 

Tất nhiên lượng nhà giữ ở mỗi dự án đồng đều như , dự án lẽ nhiều hơn một chút, dự án ít hơn một chút.

 

Như dự án biệt thự , chỉ giữ cho sáu căn, trong đó bốn căn là liền kề, đơn lập chỉ hai căn, một căn trang trí thành nhà mới, một căn bán như tặng cho Diệp Vi.

 

Những căn nhà khác cơ bản đều để trống.

 

Ừm, nhà của Dương Chinh Minh dù ít nhưng cơ bản lấy giấy chứng nhận quyền sở hữu xong là quản nữa, những căn thậm chí còn từng đến xem qua.

 

Dĩ nhiên với tư cách là chủ đầu tư, khu chung cư nơi căn nhà tọa lạc vẫn từng đến, căn nhà ở tòa nào tầng nào, mặt bằng đều nắm rõ.

 

Mà ban quản lý của những khu chung cư đều là đối tác của Minh Thác, cũng đáng tin cậy, cho nên dù khi lấy chìa khóa từng đến xem thì căn nhà lớn như là thứ thể di động nên cũng mất .

 

Anh như dường như cũng thể coi là quá vô tâm.

[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn - https://www.monkeydtruyen.com/nhat-ky-phat-tai-o-thuong-hai-nhung-nam-90-dan-mac/chuong-278.html.]

 

mà!

 

Nhiều căn nhà như , vị trí đều tệ, cho dù những căn diện tích chỉ năm sáu mươi mét vuông, cho thuê mỗi tháng ít nhất cũng thể thu một hai nghìn tệ.

 

Dưới tên Dương Chinh Minh nhiều căn nhà như , nếu cho thuê hết, ít thì mỗi tháng thu nhập hai ba mươi vạn tệ là .

 

Mặc dù cho thuê nhà thì sửa sang , nhiều nhà như riêng tiền sửa sang cũng là một khoản lớn.

 

nhất thiết sửa sang xong cùng một lúc, thể chia thành từng đợt mà.

 

Hơn nữa với tốc độ tăng trưởng tiền thuê nhà ở Thượng Hải, sửa sang xong cho thuê, tỷ suất lợi nhuận đầu tư chắc chắn thấp, tuyệt đối là lợi.

 

Nhìn đống sổ đỏ mới tinh bày mặt, Diệp Vi khỏi tò mò hỏi:

 

“Anh nghĩ thế nào ?"

 

Dương Chinh Minh sờ sờ mũi, chẳng nghĩ gì cả, chỉ là thấy phiền phức.

 

Nói trắng là nguồn gốc nhà của và Diệp Vi khác .

 

Những căn nhà tên Diệp Vi đều là do cô cân nhắc kỹ lưỡng mới mua, mà mục đích cô mua những bất động sản đó gì khác, chính là cho thuê, đợi giá nhà tăng, đợi giải tỏa.

 

So với Diệp Vi, những căn nhà tên Dương Chinh Minh quá dễ dàng, mỗi còn cả một lô.

 

Anh dễ dàng sang tay bán nhà , còn giữ đợi giá nhà tăng là khá lắm , thực sự tâm trí sửa sang từng căn cho thuê.

 

Dù với tư cách là nhà kinh doanh bất động sản, thứ thiếu nhất chính là nhà.

 

Diệp Vi:

 

“..."

 

Thấy Diệp Vi lộ vẻ mặt cạn lời rõ rệt, Dương Chinh Minh ho một tiếng hỏi:

 

“Hay là những căn nhà đều giao cho em xử lý?

 

Cho thuê bán đều do em quyết định, thu nhập cũng do em giữ."

 

Mặc dù những căn nhà tên Diệp Vi cũng do cô tự quản lý mà là thuê chuyên trách, nhưng mỗi tháng cô đều kiểm tra sổ sách, cho nên tính cũng là cô quản.

 

Cũng vì chuyên trách quản lý, cần cô tốn quá nhiều thời gian xử lý những việc vặt vãnh , Diệp Vi đồng ý sảng khoái, :

 

“Cứ giao hết cho em ."

 

Về phần xử lý thế nào, Diệp Vi :

 

“Nếu thiếu tiền, em sẽ tìm sửa sang những căn nhà theo từng đợt cho thuê, tạm thời bán vội, thấy thế nào?"

 

Dương Chinh Minh lập tức :

 

“Anh thiếu tiền."

 

Đồng thời đưa hết thẻ ngân hàng cho Diệp Vi:

 

“Chi phí em cứ trực tiếp rút từ trong thẻ là ."

 

Diệp Vi hài lòng với sự hiểu chuyện của , nhưng cũng nỡ tịch thu hết bộ tiền tiết kiệm của , cô trả một chiếc thẻ ngân hàng dư nhiều cũng ít cho , và dặn dò khi nào cần tiền xoay sở cứ việc .

 

Đợi kỳ nghỉ lễ Quốc khánh kết thúc, Diệp Vi lập tức liên hệ với phụ trách việc cho thuê bất động sản tên cô, bảo đối phương đăng ký rõ ràng các bất động sản tên Dương Chinh Minh, xem tình hình những căn nhà , tổng hợp các thông tin mấu chốt, lập thành bảng biểu giao cho cô.

 

Đợi nhận bảng biểu, Diệp Vi và Dương Chinh Minh đối chiếu tình hình một chút, xác định gì khác biệt so với những gì , bèn bảo liên hệ với công ty xây dựng, sửa sang theo từng đợt cho thuê nhà.

 

Đồng thời Diệp Vi bảo đối phương tuyển thêm hai nữa.

 

Bởi vì nhà từ lúc sửa sang đến lúc thể cho thuê mất thời gian vài tháng, cộng thêm lượng khá nhiều, là một công trình lớn, chỉ một phụ trách công việc chắc chắn bận xuể.

 

Mặc dù về lý thuyết mà , khi nhà sửa sang xong và cho thuê thì chỉ cần định kỳ thu tiền thuê là , khối lượng công việc lớn.

 

đ-ạn mạc trong một thời gian dài sắp tới, giá nhà trong nước đều xu hướng tăng lên.

 

Cho nên cô sẽ coi việc đầu tư bất động sản là công việc lâu dài, cộng thêm Dương Chinh Minh là nhà phát triển bất động sản, tương lai bất động sản tên họ chắc chắn sẽ ngày càng nhiều.

 

Một trợ lý sinh hoạt bên cạnh Diệp Vi phụ trách công việc rõ ràng là đủ.

 

Thực tế cô đang cân nhắc việc điều chuyển từ Hành Tinh Bảo Bối , thành lập một đội ngũ chuyên trách quản lý bất động sản tên .

 

chuyện quá gấp rút, cho nên cô chỉ tiết lộ ý định với trợ lý đang phụ trách công việc , cụ thể lẽ đợi đến năm mới tính.

 

Cùng với việc công việc giao phó xuống, Diệp Vi và Dương Chinh Minh cũng qua giai đoạn tân hôn, mỗi đều điều chỉnh để dấn công việc.

 

Gần đây Hành Tinh Bảo Bối chuyện gì lớn, nếu nhất định thì việc trang trí nhà máy mới sắp giai đoạn cuối thể coi là một việc.

 

Nhà máy mới của Hành Tinh Bảo Bối chuẩn từ năm 97, nhưng vì công tác chuẩn giai đoạn đầu khá phức tạp nên chính thức khởi công là mùa xuân hè năm ngoái.

 

Vốn dĩ theo kế hoạch, mùa hè năm nay thể thành bộ, đó thông gió một thời gian, muộn nhất là Quốc khánh thể dọn .

 

mùa hè năm ngoái lưu vực sông Trường Giang xảy lũ lụt, Thượng Hải dù thiên tai mấy nhưng những trận mưa lớn liên tục chậm tiến độ xây dựng nhà máy, cho nên mãi đến mùa hè năm nay nhà máy mới thành lễ cất nóc.

 

May mà công việc trang trí khi cất nóc diễn suôn sẻ, đến giờ gần xong, chỉ cần chuyện thuận lợi thì Tết chắc thể chuyển qua đó.