Doanh thu của Bảo Bối Tinh Cầu năm ngoái đạt hàng tỷ, năm nay tuy sản phẩm "bom tấn" như bộ quần áo gấu trúc, nhưng tổng doanh tăng đáng kể, cộng thêm lượng cửa hàng tăng lên, doanh thu cao hơn năm ngoái nhiều.
Một doanh nghiệp quy mô hàng tỷ tệ, mỗi năm riêng tiền thuế nộp một khoản nhỏ.
Quận Dương Thụ khá nhiều nhà máy quy mô nghìn , nhưng phần lớn là nhà máy quốc doanh, dở sống dở c.h.ế.t mấy năm trời, nhiều đơn vị thể gánh vác trọng trách, nên đương nhiên chào đón các doanh nghiệp như Bảo Bối Tinh Cầu, thể mang nguồn thu thuế lớn, chuyển đến.
Còn quận nơi nhà máy quần áo trẻ em đang tọa lạc thì khỏi , vị trí còn hẻo lánh hơn quận Dương Thụ, chính quyền quận cũng nghèo hơn, lãnh đạo quận đó cũng là tích cực nhất.
Quận Trát Bắc tương đối giàu , các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả cũng nhiều hơn, nên dù doanh thu của Bảo Bối Tinh Cầu tăng vọt năm ngoái, quận cũng đặc biệt coi trọng nó.
họ coi trọng, là vì Bảo Bối Tinh Cầu chuyển đến từ thời kỳ đầu thành lập, quá dễ dàng, đương nhiên trân trọng đến thế. Giờ đây Diệp Vi ý định chuyển trụ sở , lãnh đạo quận liền sốt ruột.
Để tranh giành Bảo Bối Tinh Cầu, ba quận liên tục đưa các điều kiện ưu đãi. Sau khi so sánh, Diệp Vi chọn hợp tác với quận Dương Thụ, nơi thiện chí nhất và đưa các điều kiện ưu đãi nhất.
--- Chương 111 ---
Lại gặp Trần Kỷ Vân. Các điều kiện mà quận Dương Thụ đưa ngoài ưu đãi thuế...
Các điều kiện mà quận Dương Thụ đưa , ngoài ưu đãi thuế và hỗ trợ tài chính, khi Bảo Bối Tinh Cầu mua đất, chính quyền cũng nhiều ưu đãi, ví dụ như trả một phần phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo tỷ lệ nhất định.
Mặc dù Diệp Vi ý định tự xây tòa nhà văn phòng từ hai năm và thực hiện bằng cách mua một miếng đất ở quận khác. dự án khởi công, nên việc đổi địa điểm xây dựng dễ dàng.
Dù thì giá nhà đất ở Thượng Hải những năm gần đây đều tăng nhanh, miếng đất đó vị trí , bán dễ dàng, thậm chí thể kiếm lời lớn.
Diệp Vi tạm thời ý định bán đất, thứ nhất là miếng đất còn nhiều gian tăng giá, thứ hai là Bảo Bối Tinh Cầu nguồn vốn dồi dào, thể mua đất ở quận Dương Thụ theo hình thức trả góp, nên thiếu tiền.
Sau khi ký hợp đồng, Diệp Vi nhanh chóng đấu giá thành công một miếng đất ở quận Dương Thụ.
[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn - https://www.monkeydtruyen.com/thap-nien-90-phat-tai-o-thuong-hai-dan-mac/chuong-569.html.]
Mặc dù Diệp Vi và chính quyền quận thỏa thuận về ưu đãi đất đai, nhưng nghĩa là cô miếng đất nào thì thể mua miếng đó từ chính quyền thông qua phương thức chuyển nhượng thỏa thuận.
Lãnh Hàn Hạ Vũ
Không chuyển nhượng thỏa thuận là hợp lệ, nhưng phương thức yêu cầu khá cao về quy mô đầu tư và loại hình công nghiệp, về cơ bản chỉ các ngành công nghiệp phi lợi nhuận hoặc chính phủ ưu tiên hỗ trợ mới cơ hội. [1]
Ngoài còn sự phê duyệt của chính quyền cấp tỉnh trở lên, và giá chuyển nhượng đất thấp hơn mức tiêu chuẩn tối thiểu, điều cũng nhằm tránh thất thoát tài sản nhà nước. [2]
Mặc dù lãnh đạo quận Dương Thụ khá coi trọng Bảo Bối Tinh Cầu, nhưng rõ ràng nó thuộc dự án phi lợi nhuận, cũng ngành công nghiệp ưu tiên hỗ trợ. Việc xin chuyển nhượng thỏa thuận, thành phố khó chấp thuận, vì Bảo Bối Tinh Cầu cuối cùng mua đất thông qua hình thức đấu giá.
Đấu giá vì cạnh tranh với các nhà đầu tư khác, giá cả chắc chắn sẽ cao hơn so với chuyển nhượng thỏa thuận.
miếng đất đó cách xa khu trung tâm của quận Dương Thụ, và là đất công nghiệp, nên quá trình đấu giá quá gay gắt.
Cộng thêm các ưu đãi mà chính quyền đưa , miếng đất càng rẻ hơn.
Về diện tích của miếng đất đó, nếu lớn, nó thể so sánh với diện tích chiếm dụng của nhiều nhà máy quốc doanh. Thứ nhất, hầu hết các nhà máy quốc doanh thành lập trong thời kỳ kinh tế kế hoạch, đất đai đều do nhà nước cấp, cần tốn tiền;
Thứ hai, những năm đầu, nhà máy quốc doanh chỉ là nơi việc mà còn là một xã hội thu nhỏ, quản lý việc phân nhà, y tế, và cả việc học hành của con cái, nên diện tích nhỏ đủ dùng.
Ngoài , các nhà xưởng xây dựng những năm đầu chủ yếu là một tầng. Ngày nay, giá đất tăng cao, để tiết kiệm chi phí, nhà xưởng đều xây nhiều tầng.
Nhà máy quần áo trẻ em và nhà máy đồ chơi của Bảo Bối Tinh Cầu đều thuộc công nghiệp nhẹ, máy móc thiết quá lớn, nên nhà xưởng xây nhiều tầng cũng thành vấn đề.
Miếng đất mà Diệp Vi đấu giá chắc chắn đủ để xây nhà xưởng và tòa nhà văn phòng.
Ngoài còn thể xây một căng tin, và hai tòa ký túc xá. Hiện tại, các nhà máy quốc doanh còn phân nhà nhiều nữa, Bảo Bối Tinh Cầu là một nhà máy tư nhân, đương nhiên sẽ "vung tiền qua cửa sổ" để phân nhà cho nhân viên.
Sau nếu công ty phát triển , tiền mua đất xây nhà thì thể xem xét.
