Trọng sinh thập niên 90: Hành trình vươn tới vinh quang của bà chủ trọ - Chương 110: Tứ Hợp Viện

 

"Gần ngay đây thôi chị ạ! Nằm ngay khu vực Tiền Môn nhà , bộ xách dép cũng tới mười phút."

 

Như thế thì quả là gần thật.

 

"Bây giờ chúng thể qua xem tận mắt ?" Thẩm Hiểu Quân hỏi dứt khoát.

 

"Được chứ ạ! Em thể dẫn chị xem ngay lập tức." Gặp vị khách đòi xem nhà ngay tắp lự, mười mươi đây là khách sộp ý định mua thực sự, chứ chẳng lũ rỗi xem cho thỏa mãn trí tò mò, Tiểu Lý mừng rơn trong bụng.

 

Nói là , Thẩm Hiểu Quân bồng bế đứa trẻ, Tiểu Lý xăng xái che ô, cả hai hướng về phía con hẻm (Hồ đồng).

 

Trên đường , Tiểu Lý ngớt lời thao thao bất tuyệt giới thiệu với Thẩm Hiểu Quân: "... Tổ tiên của gia chủ căn tứ hợp viện cũng từng quan ăn bổng lộc triều đình, cuộc sống vương giả thuở khiến bao trầm trồ ghen tị. Sau gia cảnh sa sút, cái thời buổi loạn lạc , những phận như họ chỉ phép giữ một gian nhỏ để chui chui , phần còn đều sung công, chính quyền phân bổ cho ngoài ở ké..."

 

"Mãi đến năm 90, căn nhà mới trao trả trọn vẹn cho chủ nhân ban đầu. Gia đình họ bao năm qua cứ lục tục xuất ngoại hết cả, chỉ còn hai ông bà lão cố thủ trong nhà. Những căn phòng bỏ đem cho thuê mướn. Năm ngoái ông cụ may qua đời ở bệnh viện, chỉ còn bà lão vò võ một . Đám con cái bên trời Tây mới tính nước đón cụ sang bên hưởng phúc, tận hưởng cuộc sống xa hoa với bánh mì kẹp bít tết, ý định về nữa. Họ thanh lý hợp đồng đuổi hết mấy khách thuê trọ, ủy thác cho chúng em tìm khách sang nhượng."

 

Thẩm Hiểu Quân thủng thẳng bước , đảo mắt quan sát bốn bề: "Cậu nắm rõ lai lịch rành rọt quá nhỉ."

 

"Ôi chao! Chuyện nhỏ mà chị, em vốn là sinh và lớn lên ở khu mà, chuyện gì ở cái xóm mà qua mặt em. Gia cảnh nhà đó em càng tường tận hơn ai hết, thuở bé xíu em với cháu nội của bà lão đó học chung một trường mầm non cơ mà! Tiếc , giờ đang ở trời Tây uống nước lã cơm, còn em thì lặn lội kiếm cơm ở đây bằng nghề cò mồi nhà đất, mà bì kịp ."

 

Thẩm Hiểu Quân mỉm : "Chưa chắc , còn phất lên hơn cả chứ."

 

Tiểu Lý tươi như hoa nở: "Đội ơn lời chúc vàng ngọc của chị ạ!"

 

Những con hẻm nhỏ ở Bắc Kinh ngoằn ngoèo tựa như một mê cung khổng lồ. Tiểu Lý dẫn cô len lỏi qua từng con ngõ, thoắt cái rẽ ngoặt sang một lối khác. Chật vật mãi mới thấy mặt đường cái, băng qua đường lập tức chui tọt một con hẻm khác.

 

Nếu để cô một , chắc chắn lạc trong nửa ngày trời cũng chắc tìm lối .

 

Nghiêu Nghiêu cũng tỏ vô cùng thích thú, chỉ tay về phía bập bẹ: "Giống."

 

"Không giống con, đây là một con hẻm khác đấy."

 

Nghiêu Nghiêu chớp chớp đôi mắt to tròn, nghiêng cái đầu tỏ vẻ hoang mang: "Giống."

 

Thái độ vô cùng quả quyết!

 

Được , giống thì giống, xem cu cũng mang gen mù đường giống .

 

"Chính là chỗ đây chị Thẩm."

 

Tiểu Lý dẫn Thẩm Hiểu Quân dừng chân một cánh cổng viện.

 

Hai cánh cửa gỗ nhuốm màu thời gian phai nhạt, điểm xuyết hai vòng khoen cửa bằng sắt han gỉ xỉn màu.

 

"Chị Thẩm, chị xem căn tứ hợp viện , tọa Bắc hướng Nam, cổng viện mở ở góc Đông Nam, xét về mặt phong thủy, đây là hướng cửa Đại cát Đại lợi, còn gọi là cổng Như Ý. Trú ngụ trong căn viện , đảm bảo phúc lộc thọ hỉ tề tựu, t.ử khí đông lai!"

 

Cửa chính đóng kín bưng, Tiểu Lý bước lên hai bậc thềm tam cấp đưa tay gõ cửa. Thẩm Hiểu Quân tranh thủ phóng tầm mắt bao quát con hẻm .

 

Một dãy dài thẳng tắp những bức tường gạch xanh rêu phong, cứ cách một đoạn trổ một cổng viện. Đa các cổng đều mở toang hoác, kẻ tấp nập, cảm tưởng như bên trong nhồi nhét vô con .

 

Bây giờ đang là kỳ nghỉ hè, trong hẻm bọn trẻ con chạy nhảy nô đùa í ới khắp nơi. Lại những bán hàng rong đẩy chiếc xe đạp rao bán những que kem mát lạnh, một bám trẻ con xúm xít vây quanh mua quà vặt.

 

Con hẻm cũng khá thênh thang, xe cộ trót lọt, ban nãy lúc hình như cô còn loáng thoáng thấy một cái nhà xí công cộng?

 

Thẩm Hiểu Quân vội vàng chất vấn: "Bên trong viện trang nhà vệ sinh ?"

 

Tiểu Lý đáp: "Chị Thẩm cứ yên tâm, đầy đủ hết chị ạ, chẳng thiếu thứ gì. Mấy viện nhà xí là loại đại tạp viện . Thực những viện đó đều nhà xí cả, nhưng chen chúc đông đúc quá, để nhà xí thì phí phạm, nên phá cơi nới thành chỗ ở. Căn viện cũng chứa ít , cũng từng cơi nới nát bét, nhưng khi trả cho chính chủ, đập bỏ sửa sang nguyên trạng . Bằng hai ông bà cụ sống trong đó mà tiện sinh hoạt."

 

Đang trò chuyện rôm rả thì cánh cửa kẽo kẹt mở .

 

Đứng bên trong là một đàn ông trung niên trạc ngoại tứ tuần.

 

"Chào chú, cháu dẫn khách tới xem nhà." Tiểu Lý tươi lên tiếng, sang giới thiệu Thẩm Hiểu Quân, "Đây là cô Thẩm."

 

Chủ nhà niềm nở gật đầu: "Mời hai vị nhà, gia đình đang lục đục thu dọn đồ đạc."

 

Tiểu Lý và Thẩm Hiểu Quân cất bước . Đập mắt đầu tiên là một bức tường, chắc hẳn là vách tường của Sương phòng phía Đông (Đông sương phòng). Ngay chân tường là một bức bình phong che chắn (Ảnh bích), nhuốm đậm màu thời gian với những vết tích điêu khắc mòn vẹt.

 

Bước vòng qua bức bình phong, xuyên qua cánh cổng vòm tròn trịa (Nguyệt lượng môn) là lọt một sân vuông vức, rộng rãi.

 

Giữa sân đang bày la liệt những quyển sách đem phơi nắng, mái hiên cũng xếp dăm ba chiếc rương sách.

Nhất Niệm Vĩnh Hằng, theo dõi để đón đọc nhiều bộ truyện hay nhé ạ

 

Tiểu Lý tò mò hỏi: "Gia đình chú sắp sửa dọn ạ?"

 

" thế, cứ đinh ninh căn nhà chắc bán trôi ngay , nên chúng tính dọn về , đợi khi nào tìm khách chốt mới ký hợp đồng. Đống sách tranh thủ mang phơi phóng, quyển nào đem theo thì đem, quyển nào cồng kềnh thì đem biếu tặng."

 

"Thế thì trúng mánh quá , cô Thẩm đang nhã ý mua tứ hợp viện, nếu giá cả thương lượng êm xuôi, thì chỉ trong vòng một hai hôm là giải quyết xong thủ tục."

 

Chủ nhà vội buông quyển sách đang cầm tay: "Nếu như thì còn gì bằng. Để đích giới thiệu qua về căn viện cho cô Thẩm ."

 

Chủ nhà phủi lớp bụi bám tay: "Căn viện là cơ ngơi do tổ tiên để , niên đại cụ thể trải qua bao nhiêu đời thì chẳng thể nào khảo chứng nữa. Xen giữa các đời cũng trải qua nhiều tu bổ, gần đây nhất là năm 90. Trước thời điểm đó, những đất trống trong sân ,"

 

Ông chỉ tay về phía những sân trống trải, "Từng cơi nới, dựng lều lán ngổn ngang, tự tay phá dỡ hết ."

 

Những phiến gạch lát nền, đập mắt là những mảng màu sắc đậm nhạt loang lổ đồng nhất. Những chỗ màu nhạt ắt hẳn là nền móng của những căn nhà cơi nới thuở , chỗ còn là gạch mới chắp vá, chẳng ăn nhập gì với loại gạch cổ kính.

 

Ừm, mức độ cơi nới cũng khá nghiêm trọng đấy, ngay cả sân trung tâm ước chừng cũng từng mọc lên những gian nhà lấn chiếm, chỉ chừa vỏn vẹn những lối chật hẹp xung quanh. Có thể mường tượng cảnh tượng sinh hoạt chen chúc chật chội .

 

Tường gạch, cửa sổ, khung cửa cũng chằng chịt những dấu vết loang lổ bong tróc, xám xịt bụi bặm. Cho dù tu sửa, chắc hẳn cũng chỉ là vá víu chỗ , dỡ bỏ chỗ , chẳng tài nào phục hồi nguyên trạng ban đầu.

 

Tứ hợp viện, tứ hợp viện, căn viện miêu tả chính xác ý nghĩa của ba chữ .

 

Cấu trúc viện bao gồm bốn dãy nhà quây quần: Chính phòng, Đông sương phòng, Tây sương phòng và Đảo tọa phòng.

 

"Chính phòng ba gian, một gian sáng (Minh gian) và hai gian tối (Ám gian), hai bên sườn cơi thêm mỗi bên một gian phụ (Nhĩ phòng). Đông, Tây sương phòng mỗi bên ba gian. Đảo tọa phòng ba gian. Chính phòng và hai sương phòng kết nối với bởi dãy hành lang mái che (Du lang), mưa rơi gió thổi cũng chẳng hề hấn gì. Khu vực bếp núc ở Đông nhĩ phòng..."

 

Nhà xí bố trí lọt thỏm giữa Tây sương phòng và Đảo tọa phòng. Ngay mé bên tính từ cổng còn một phòng nhỏ gác cổng (Môn phòng), hiện tại tận dụng phòng chứa đồ lặt vặt, diện tích bé tẹo teo.

 

Khoảng sân trung tâm trống trơn, lát kín bằng gạch nung, chẳng mọc lên một bóng cây ngọn cỏ nào.

 

Sau khi rảo bước một vòng tham quan bộ căn viện, sự ưng ý trong lòng Thẩm Hiểu Quân càng dâng trào. Căn tứ hợp viện dẫu cũ nát tiều tụy, nhưng vị trí đắc địa vô cùng! Nằm sờ sờ ngay sát Tiền Môn Đại Nhai sầm uất.

 

Một ngôi nhà cổ kính tuổi đời ngót nghét hàng trăm năm vẻ cũ nát âu cũng là chuyện thường tình.

 

Tiểu Lý thì thầm hỏi nhỏ: "Chị Thẩm, chị thấy ưng bụng ?"

 

Thẩm Hiểu Quân gật đầu xác nhận: "Rất ."

 

"Vậy để em qua dò hỏi giá cả nhé?"

 

Thẩm Hiểu Quân gật đầu.

 

"Thưa cô Thẩm, nếu cô thực tâm mua, giá chốt hạ là 80 vạn tệ!" Chủ nhà lạnh lùng phát giá.

 

[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn - https://www.monkeydtruyen.com/trong-sinh-thap-nien-90-hanh-trinh-vuon-toi-vinh-quang-cua-ba-chu-tro/chuong-110-tu-hop-vien.html.]

Thẩm Hiểu Quân suýt chút nữa sặc chính nước bọt của .

 

Chẳng thiên hạ đồn đại chỉ cần 50 vạn là rước về tay ?

 

Gã minh tinh Hương Cảng bỏ 3 triệu tệ mà tậu tận sáu căn tứ hợp viện, cô mua một căn mà hét giá những 80 vạn tệ?!

 

Đang định móc túi cô đấy phỏng? Chắc chắn là ?

 

Thấy vẻ thảng thốt sững sờ của Thẩm Hiểu Quân, Tiểu Lý vội vàng bào chữa: "Chị Thẩm , chị chớ vội chê đắt, chị để ý đến diện tích đất chứ! Căn viện chiếm trọn bốn trăm mét vuông đấy! Ngót nghét hơn chục gian phòng rộng rãi, cách Tiền Môn Đại Nhai chỉ mươi mười lăm phút bộ, tiện lợi tứ xứ. Hơn nữa, những căn tứ hợp viện khang trang thế hiếm khó tìm lắm, dạo quanh mỏi chân mấy con hẻm lân cận chắc chị vớ căn viện nào vuông vức tươm tất thế . Có những viện mang mác tứ hợp viện, nhưng thực chất chỉ là tam hợp viện, nhị hợp viện, bởi lẽ chúng xẻ đôi chia năm xẻ bảy, mỗi bên chia phân nửa, cái sân chẳng còn vuông vức nguyên trạng."

 

"Lại những căn tứ hợp viện tuy giá cả mềm mại hơn, nhưng diện tích bé tí teo! Gộp tất thảy cũng chỉ bốn, năm gian phòng, ở giữa gọi là sân cho oai chứ thực chất chỉ là cái giếng trời hẹp té, trẻ con lớn lên chỗ mà chạy nhảy tung tăng."

 

"Chị thử căn viện của mà xem, vuông thành sắc cạnh, sân rộng thênh thang, chị trồng hoa thì trồng hoa, ươm cây thì ươm cây, tùy ý chị bày biện thiết kế."

 

"Chị thử những bức tường gạch , những họa tiết chạm trổ xà nhà , cả những mái ngói cong v.út, những cột gỗ nữa, là những cây gỗ quý hiếm! Gỗ sa mộc hảo hạng đấy, đúng chú?"

 

Chủ nhà gật đầu tán thưởng.

 

Tiểu Lý vẫn thao thao bất tuyệt: "Cả những viên gạch lát nền nữa, nhặt bừa một viên lên cũng cả trăm năm lịch sử. Tiện thể nhắc luôn, nguyên cái cánh cửa gỗ lim vững chãi ngoài cổng , hàng chuẩn từ thời Tiền Thanh đấy nhé!"

 

, lời chệch , nhưng những thứ đem bán đồ cổ , trái còn tu sửa cái cần tu sửa, mới cái cần mới.

 

"Thêm một điều nữa, chủ quyền căn viện thuộc sở hữu của chủ nhà, là sổ đỏ rành rành đấy chị, chỉ cần ký giấy là sang tên cái rụp..."

 

Thú thật, Thẩm Hiểu Quân thừa hiểu cái giá 80 vạn lúc , vài chục năm nữa cầm 8000 vạn chắc rớ .

 

mà...

 

"Hai thấy bộ dạng giống kẻ khả năng móc 80 vạn tệ ?" Thẩm Hiểu Quân bất lực đưa mắt hai .

 

Chủ nhà nín lặng, còn Tiểu Lý thì quả quyết: "Giống ạ!" Giọng điệu vô cùng kiên định!

 

"Chị Thẩm, phong thái của chị em đoán chắc chị là một nữ cường nhân thành đạt xuất chúng. Chẳng giấu gì chị, em tiếp bao nhiêu lượt khách, chỉ mỗi chị Thẩm là bồng bế theo đứa nhỏ coi nhà, mục tiêu cực kỳ quyết đoán, chỉ chăm chăm tìm tứ hợp viện! Chị Thẩm, chắc chắn chị là một trọng tình cảm và hoài niệm!"

 

Hai mép dẻo quẹo như bôi mỡ, hót như khiếu, Thẩm Hiểu Quân bắt đầu hoang mang tột độ, là "nữ cường nhân thành đạt" như lời tâng bốc .

 

Diệp Phi Dương khen cô " hiền vợ đảm", Tiểu Lý tâng bốc cô là "nữ cường nhân", cái tướng mạo của cô bây giờ biến hóa khôn lường đến thế ?

 

Lại còn "hoài niệm", chẳng cái danh xưng Diệp Phi Dương gán cho gã minh tinh Hương Cảng ?

 

Bây giờ cái mác giáng xuống đầu cô.

 

Xem những tiền thời nay, thèm tậu nhà lầu, biệt thự xa hoa, rúc mấy căn tứ hợp viện lò sưởi, đều quy chụp là những "hoài niệm" cả!

 

"Chị Thẩm , thời giá tứ hợp viện bây giờ thể so sánh với dăm bảy năm về . Năm 90, một căn viện y hệt thế , nhiều, dăm sáu vạn chị cầm trong tay là xong. bây giờ thì , giá phi mã gấp cả chục , tranh thủ mua lúc thì đào mỏi mắt cũng chẳng , bởi lẽ những căn viện cổ thế đang ngày một cạn kiệt."

 

Ừm... Trước mắt mà , giá tứ hợp viện ắt hẳn mấy kẻ "hoài niệm" như họ đồn thổi thổi giá lên chín tầng mây .

 

Thẩm Hiểu Quân lắc đầu quầy quậy: "Đắt quá, mức giá vượt qua ngưỡng dự tính của ."

 

Tiểu Lý khựng một nhịp, vội vàng lên tiếng: "Vậy để em trả giá thêm chút nữa nhé?"

 

Cứ mặc cả , nhưng cái giá 80 vạn thì hoang đường quá.

 

Tiểu Lý lôi tuột chủ nhà một góc, rỉ tai to nhỏ thì thầm.

 

Nghiêu Nghiêu vẻ ưng ý căn viện , đôi chân nhỏ xíu thoăn thoắt chạy lạch bạch chao đảo hành lang.

 

Chạy mệt lử thì bệt xuống đất cái oạch, toét miệng rạng rỡ .

 

Thẩm Hiểu Quân vỗ tay bôm bốp cổ vũ, thằng bé vận dụng cả tay chân lồm cồm bò dậy, lạch bạch lao l.ồ.ng n.g.ự.c .

 

"Đẹp."

 

Thẩm Hiểu Quân hỏi con: "Đẹp ở chỗ nào hả con?"

 

Cu khua tay múa chân một vòng, còn ậm ừ một tiếng, ý bảo chỗ nào cũng , tiếng "ừ" đó là trả lời .

 

" là đồ tiểu yêu tinh ranh mãnh."

 

Thẩm Hiểu Quân ôm Nghiêu Nghiêu dậy, căn tứ hợp viện cô bằng giá thâu tóm!

 

Sau thể cô sẽ tiếp tục vung tiền tậu thêm những căn tứ hợp viện khác, nhưng những căn diện tích , quy mô như thế , e là hiếm khó tìm.

 

Lát , Tiểu Lý chạy báo cáo: "Chị Thẩm, chủ nhà chốt , nếu chị thực lòng lấy, 75 vạn, bớt một xu nào nữa."

 

Thẩm Hiểu Quân xong, ôm c.h.ặ.t con tính đường chuồn thẳng: "Được , xem với căn viện duyên phận, đành xem những chỗ khác ."

 

Tiểu Lý hoảng hồn vội vàng chặn đường: "Chị Thẩm, chị Thẩm đừng nóng vội! Trả giá thì còn thể thương lượng tiếp mà, để em khó thêm nữa ? Em cam đoan sẽ ép giá nhất cho chị."

 

Thấy Thẩm Hiểu Quân định rút lui, Tiểu Lý bắt đầu cuống cuồng, khó khăn lắm mới mồi chài một vị khách sộp tự vác xác đến cửa, cấm thể để vuột mất miếng mồi ngon .

 

Thẩm Hiểu Quân khựng bước, tỏ vẻ bất lực: "Tiểu Lý ! Tuy là ngoại tỉnh, nhưng cũng dò la rành rọt giá cả tứ hợp viện thị trường . Chị em cứ thật thà thẳng thắn với , đừng vòng vo tung hỏa mù, cứ phát một cái giá thực tâm thực . Vừa ý thì chốt, còn ưng thì giải tán, ai về nhà nấy, dây dưa nữa."

 

"Vâng , chị Thẩm, chị cũng thông cảm cho em, giá cả do em định đoạt. Thế , chị Thẩm cứ phát một cái giá theo mong của chị xem ."

 

Thẩm Hiểu Quân tung đòn quyết định: "Cái vụ một minh tinh Hương Cảng mới tậu sáu căn tứ hợp viện ở Bắc Kinh dạo gần đây, giới cò đất các chắc hẳn ai cũng rành rọt chứ?"

 

"Dạ , đương nhiên là rõ ạ, tin tức chấn động cỡ đó em ."

 

Tiểu Lý méo xệch, vụ đó chính là do đối thủ cạnh tranh của công ty môi giới thành công, bên thèm nhỏ dãi đỏ mắt ghen tị.

 

Thẩm Hiểu Quân lạnh lùng phán: "Người tậu với cái giá nào, cũng sẽ tậu với giá đó."

 

Tiểu Lý nuốt ực nước bọt khô khốc: "Chị Thẩm, cái ... giá nhà đất đu theo thị trường mà tăng lên chứ."

 

" thừa, nhưng cũng gì phi mã đến mức ." Tròng mắt Thẩm Hiểu Quân đảo một vòng, cô nở nụ ái ngại: "Thế , vô tình bạn quen với vị minh tinh Hương Cảng nọ, nhờ cô dò la xem tay môi giới sổ đỏ tứ hợp viện cho là ai, tìm đến thẳng đó cho xong. Biết trong tay căn nào ưng ý. Thật ngại quá Tiểu Lý, phí công mất sức một phen ."

 

Tiểu Lý đến đây chỉ quỳ sụp xuống van xin Thẩm Hiểu Quân, con vịt luộc chín sắp sửa mọc cánh bay thẳng sang tay đối thủ cạnh tranh, chuyện mà truyền ngoài chắc thiên hạ chê thối mũi.

 

Hắn cũng chẳng thể lường chủ nhà hét cái giá trời như , nhưng phận môi giới thì đành hùa theo chủ nhà mà tâng bốc lên để chốt đơn thôi ?

 

Giá bán càng cao, phần trăm hoa hồng đút túi càng rủng rỉnh.

 

Cứ đinh ninh mồi chài giá cao hốt bạc, ai dè mưu mô thủ đoạn tính kế sẵn!

 

Sớm từ đầu dại dột huyên thuyên kể lể với chủ nhà cái vụ sáu căn tứ hợp viện , ông tướng chắc chắn cái tin tức chấn động đó cho mờ mắt, tưởng thị trường lên cơn sốt nên mới hét giá c.ắ.t c.ổ như thế.

 

"Chị Thẩm, chị đợi chút, để em trong đàm phán thêm..."

 

(Chương chút đổi)